דף זה נבנה (עם הרבה מחשבה) ע"י המלין מדיה

איחוד הלוואות
על בסיס משכנתא קיימת

שיפור משמעותי בתנאי ההחזר וצמצום באופן מידי  
החזרים חודשים ותשלומים מבלי לקחת עוד הלוואות!

אנחנו נסייע לכם לקבל את המשכנתא הטובה והמשתלמת ביותר עבורכם,

על פי הצרכים והפרופיל הכלכלי שלכם

האתגרים הכלכליים של העידן החדש

התקופה הנוכחית יצרה סיטואציה ספציפית שמובילה ל'תזרים מזומנים שלילי'
או במילים אחרות, למצב בו ההוצאות גדולות מההכנסות.
דבר המוביל הרבה מאוד פעמים ללקיחת הלוואה אחר הלוואה אחר הלוואה.

בישראל נכון ל-2020 46% ממשקי הבית במינוס,  
ל-27% יש משכנתא ול-29% הלוואות שאינן משכנתא.  

הרבה זוגות מגיעים למצב שההכנסה נמוכה מדי ביחס למסגרת האשראי ולהלוואות שלקחו, 

כך שהם נאלצים לקחת עוד הלוואות בכדי לעמוד בתשלומים השוטפים.
דבר העלול לגרום לאפקט 'כדור השלג' של הלוואות מרובות
שמצטברות ומייצרות גובה החזר חודשי שקשה לעמוד בו.

אז מה הפתרון?
איחוד הלוואות על בסיס המשכנתא

השותפים לדרך

לא מעט אנשים חושבים לקחת עוד הלוואה לצורך קבלת "חמצן" 
שבפועל לקיחת הלוואה נוספת, עלולה ליצור בעיות כלכליות שקשה לצאת מהן.
כאשר לוקחים הלוואה לכיסוי הלוואה, נצברות ריביות על גבי ריביות,
וסכומי ההלוואות עלולים להצטבר לגובה של מאות אלפי שקלים,  

עם החזרים חודשיים מעיקים וחונקים שמקשים על תמרון בין הוצאות שוטפות,
התחייבויות קודמות וניהול פיננסי לקוי.
ואף יותר מזה, לעיתים סכום ההחזרים החודשי עולה על גובה ההכנסות של הלווים,
מה שנקרא "יש יותר מדי חודש בסוף הכסף". 
 
וזה לא סוד, וכולנו יודעים לחבר קו בין 2 הנקודות הללו ולדעת בדיוק לאן זה מוביל...
 לצריכת אשראי נוסף שמוביל בהכרח להגדלת החובות והגדלת ההחזרים החודשיים,  
לאי עמידה בהתחייבויות ולהחזרי הרשאות בחשבון,
מה שעלול אף להביא לבסוף, לקריסה כלכלית של הלווים.

אנשים שלוקחים הלוואות נמצאים במלכוד 22

מה גובה המשכנתא שניתן לקבל לכיסוי כלל ההלוואות?

לפי הוראות בנק ישראל עד תקופת הקורונה, 
ניתן היה לקבל משכנתא למחיקת חובות בסכום שלא עולה על 50% מערך הדירה שעומדת לפני משכון 
(במידה ולא נלקחה משכנתא על הנכס).  
אך בימים אלו עקב המשבר וכניסה של משקי בית לבעיות תזרים עקב ריבוי התחייבויות וירידה בהכנסות, 

נגיד בנק ישראל הוציא הוראת שעה מיוחדת בה ניתן להגיע עד 70% משווי הנכס לצורך איחוד הלוואות ושיפור תזרים מזומנים למשקי בית.  
אך אם כבר קיימת משכנתא על הנכס, הסכום המקסימלי שניתן לקבל במשכנתא  
לכל מטרה יקבע כך:
70% משווי הנכס שיש ברשותכם פחות החוב לבנק על המשכנתא הקיימת.

דוגמא פשוטה:
משכנתא קיימת: 800,000 ₪  
70% משווי נכס 1.8 מיליון שקל  = 1,2600,000 ש"ח
460,000 = 1,2600,000-800,000

כך שהסכום המקסימלי שניתן לקבל במשכנתא לכל מטרה בדוגמא זו הוא:
460,000 ₪ למחיקת חובות קיימים.
(במקום 100,000 ש"ח שהיו אפשריים עד כה)

היתרון העיקרי והאפקטיבי ביותר באיחוד הלוואות על בסיס משכנתא הוא:
איחוד ההלוואות מאפשר ללווים גם לשפר את התנאים 

המשכנתא הקיימת מבחינת ההחזרים החודשיים 
ולקבל ריביות נמוכות הרבה יותר למשכנתא וגם לקחת את כל ההלוואות הקטנות הקיימות בעו"ש ולאחד אותם לתוך המשכנתא. 
כל זאת מבלי להגדיל את גובה החובות הקיימים
מאחדים את ההלוואות הקיימות ומכניסים למשכנתא - 
וכך פורשים את ההתחייבויות הקיימות לטווח ארוך. 
(הלוואות, כרטיסי אשראי, מסגרות אשראי גבוהות ומעיקות)
כאשר אנו מאחדים את ההלוואות למשכנתא - נדע בדיוק מה הסכום שנלקח ומהי הריבית - 

בצורה זו יותר פשוט וקל לעקוב אחרי הלוואה אחת בודדת. 
יותר מזה, ברגע שיש מספר הלוואות, בין אם מגוף אחד ובין אם מכמה גופים, נוצר בלבול, ואנו אומנם משלמים סכומים קטנים לגופים שונים לתקופות קצרות, אך סך כל הסכומים הקטנים הללו מצטברים לחשבון גדול ומנופח ולנו אין שליטה על ההוצאות הללו.  
וכאשר מסתיימת הלוואה קטנה אחת אנו לוקחים הלוואה נוספת, כך ש"כדור השלג" הזה רק גדל וגדל, ואנחנו באשליה שיש לנו התחייבויות לטווח קצר. 
ובנוסף - שווי של לא מעט נכסים בישראל עלה משמעותית, כך שניתן לקבל בעדם תנאים טובים הרבה יותר - 

להקטין החזרי הלוואות ולהגדיל הכנסה פנויה.

האפשרות שהרבה אנשים לא מכירים: 
  איחוד הלוואות על בסיס משכנתא!!

לקוחות ממליצים

מהטעמים הללו חברת  בחוכמה - מימון השקעות ומשכנתאות בע"מ מציעה את שירות
 איחוד הלוואות 2020 לבעלי משכנתא קיימת

רק למי שעל שמו רשום נכס

גובה ההלוואות מינימלי 250,000 ש"ח

מי שאינו מוגבל בבנק

  

  

  

תנאי סף לכניסה לשירות איחוד הלוואות


כשיש הלוואות רבות המעיקות על תזרים המזומנים החודשי  
וכאשר רוצים לשפר את תנאי ההחזרים.
בדיוק בשביל זה אנחנו כאן.
 
לא משנה מתי לקחתם משכנתא (גם אם לקחתם אתמול), 

אם נשארו לכם יותר מ-10 שנים למשכנתא והמשכנתא שלכם היום מעל 250,000 ₪.  
יש סיכוי גדול שהבדיקה ללא התחייבות שלנו לאיחוד הלוואות
תחסוך לכם הרבה כסף ותעניק לכם שקט נפשי.
אנחנו כאן כדי לבדוק (ללא כל התחייבות) את תנאי ההלוואות שלקחתם,
אנחנו נבדוק את נתוני המשכנתא שלכם, ההחזרים, את התמהיל,  
את יתרת תקופת התשלום וכמובן את הריבית.  
כל זאת ללא כל התחייבות מצדכם.
 
אנחנו כאן כדי לעזור לכם להפחית משמעותית את התשלומים!

על  'בחוכמה - מימון השקעות ומשכנתאות בע"מ' 

"בחוכמה - מימון השקעות ומשכנתאות בע"מ" בהובלת נועה גל, מומחית ובעלת ניסיון רב בפתרונות פיננסית וביעוץ משכנתאות, חברה בהתאחדות יועצי המשכנתאות ומיופה כוח של בנק ישראל.
החברה מתמחה במתן ייעוץ לחיסכון במשכנתא, ומספקת שירותי ייעוץ וליווי לפני לקיחת משכנתא ראשונה, מחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה וכן ייעוץ למשקיעים במימון עסקאות נדל"ן. סגל העובדים כולל אקדמאים מתחום הכלכלה ומנהל עסקים ועובדים בכירים ומנוסים מהמערך הבנקאי.
המטרה שלנו היא לשפר ההתנהלות הכלכלית של לקוחותינו, 

להקל עליהם ולשפר את איכות חיים.
אנו מלווים את הלקוחות באמינות, במקצועיות ובשקיפות מלאה, בדרכם לקבלת משכנתא חדשה או בהחלטה על מחזור משכנתא 

ומסייעים להם לקבל את המשכנתא הטובה והזולה ביותר עבורכם, 
על פי הצרכים והפרופיל הכלכלי שלהם.
החברה הינה גוף פרטי, עצמאי ובלתי תלוי שתפקידה לייצג את האינטרסים של הלווים, כמקבלי המשכנתאות, אל מול הבנקים, להשיג עבורכם את תמהיל המשכנתא האופטימאלי ביותר, המותאם לפרופיל הפיננסי שלכם 

ולחסוך לכם כסף רב. 
אנו מבצעים בדיקת כדאיות ראשונית בחינם
וכבר בשיחת הטלפון הראשונה, הלקוח ידע בדיוק מהו סכום החיסכון הפוטנציאלי שנוכל להציע לו עבור המשכנתא שלו.
החברה מוכרת ומאושרת בכל הבנקים למשכנתאות.

אנחנו עוזרים למשפחות ויזמים לצמצם באופן מידי החזרים. 
חודשיים ותשלומים
לבדיקת כדאיות בחינם וללא התחייבות
מלאו את פרטיכם

*חיסיון מלא מובטח

אם הגעת עד כאן...

אז כנראה שיש לך הבנה שאיחוד הלוואות על בסיס המשכנתא הקיימת  
היא הפתרון הכלכלי הנכון עבורך.
פתרון שמאפשר לך שיפור משמעותי בתנאי ההחזר ולצמצם באופן מידי  
את ההחזרים חודשים והתשלומים מבלי לקחת עוד הלוואות.

ואם הגעת עד לכאן אז כנראה שישי לך הבנה  
שעל מנת לאחד הלוואות ולקבל את המשכנתא הטובה והמשתלמת ביותר  
עבורך ועל פי הצרכים והפרופיל הכלכלי שלך
עליך להסתייע בצוות מומחים מקצועי ומנוסה שילווה אותך לאורך כל הדרך  
ויאפשר לך להתנהל כלכלית בצורה בריאה ותקנה לך הכנסה פנויה למשק הבית
בעיקר, שקט כלכלי ונפשי.

 בחוכמה - מימון השקעות ומשכנתאות בע"מ לא גובה דמי מקדמה מהלקוחות.
אנו מתמחרים את שכר הטרחה על פי מורכבות העסקה 
וגובים את שכר הטרחה רק במקרה של הצלחה ולאחר שהלקוח קיבל כבר את כספי ההלוואה שאישרנו לו בבנק הכוללים גם את שכר הטרחה שלנו.

לא גייסנו עבורך, לא שילמת!

שיפור משמעותי בתנאי ההחזר וצמצום באופן מידי  
החזרים חודשים ותשלומים מבלי לקחת עוד הלוואות!

אנחנו נסייע לכם לקבל את המשכנתא הטובה והמשתלמת ביותר עבורכם,

על פי הצרכים והפרופיל הכלכלי שלכם

זו לא חוכמה להשיג משכנתא בריבית נמוכה כאשר ההחזר החודשי גבוהה.  
מטרתנו היא להתאים ללקוחותינו את המשכנתא הנכונה והמשתלמת ביותר עבורם עם החזרים נמוכים בפריסה גבוהה ולאפשר להם חיי רווחה והתנהלות כלכלית בריאה

עם למעלה מ-9 שנות ניסיון בעולם המשכנתאות וההלוואות,
מעל 91% הצלחה בגיוס ומעל ל-2 מיליארד שקלים במשכנתאות שגויסו,  
חברת  'בחוכמה - מימון השקעות ומשכנתאות בע"מ' גאה להציג:

לא גייסנו עבורך, לא שילמת!

עכשיו, יותר מתמיד יש לנו הזדמנות ייחודית ומוגבלת בזמן  
לשפר את מצבנו הפיננסי, לצמצם באופן משמעותי את ההחזרים החודשים
שלנו מבלי לקחת עוד הלוואות!


הוראת שעה מיוחדת של נגיד בנק ישראל  שתקפה רק עד 30.09.2021 

עקב המשבר ובעיות תזרים של משקי בית רבים בישראל
ניתן להגיע עד 70% משווי הנכס 

(שעד היום עמד על 50%)
 לצורך איחוד הלוואות ושיפור תזרים מזומנים בלבד!


בנוסף, הודעה דרמטית של בנק ישראל 


לבדיקת כדאיות ללא תשלום וללא התחייבות »

לאיחוד הלוואות וצמצום באופן מידי החזרים חודשיים ותשלומים

לבדיקת כדאיות ללא תשלום וללא התחייבות »

לאיחוד הלוואות וצמצום באופן מידי החזרים חודשיים ותשלומים

לבדיקת כדאיות ללא תשלום וללא התחייבות »

לאיחוד הלוואות וצמצום באופן מידי החזרים חודשיים ותשלומים

 'בחוכמה - מימון השקעות ומשכנתאות בע"מ' הוקמה במטרה לסייע למשפחות להתנהל בצורה מיטבית תוך מימוש הפוטנציאל הקיים בנכסיהם הקיימים או ברכישות נדל"ן נוספות.
בימים אלו בשל צו השעה פיתחנו שיטה בה ניתן לעזור למשקי בית בישראל לשפר את מצבם הפיננסי ולנהל את ההתחייבויות הקיימות בצורה שתתאים להכנסות המשפחה וההוצאות הקבועות שלה - 

אחד הכלים המשמעותיים הוא לאחד הלוואות על בסיס המשכנתא הקיימת בתנאים הטובים והאופטימליים עבורם. 
לאפשר לכם התנהלות כלכלית בריאה שתקנה לכם הכנסה פנויה מספקת לניהול משק הבית
ותעניק לכם שקט כלכלי ובעיקר שקט נפשי. 
בדיוק כפי שעזרנו למאות לקוחות במהלך 9 שנות פעילות - 
בסכום כולל של למעלה מ-2 מיליארד שקלים במשכנתאות שגויסו! 
עקב ניסיון רב שנים שצברנו, אנו עובדים בשיתוף פעולה הדדי עם הבנקים והגופים הפיננסים השונים, 

כך שהם סמוכים ובטוחים שאנחנו נגרום לדברים לעבוד כמו שצריך.
הניסיון המקצועי ושיטת העבודה שלנו מניבים 
91% הצלחה בגיוס משכנתאות בתנאים הטובים ביותר לצרכי הלווים.
לכל אלו שעל שמם רשום נכס נדל"ן, אנו מעניקים את האפשרות לאחד את כל ההלוואות למשכנתא 
על הנכס שברשותם בפריסה ארוכה ובכך מאפשרים להם:

1. לצמצם את ההחזרים החודשיים באופן כזה שיוכלו לעמוד בהם

1. לצמצם את ההחזרים החודשיים באופן כזה שיוכלו לעמוד בהם

2. להמשיך לתפקד ברווחה

2. להמשיך לתפקד ברווחה

3. לפעול להבראת משק הבית שלהם להתנהלות כלכלית נבונה ובניית איתנות כלכלית לטווח ארוך.

3. לפעול להבראת משק הבית שלהם להתנהלות כלכלית נבונה ובניית איתנות כלכלית לטווח ארוך.

אנחנו מציעים בדיקת התכנות לאיחוד הלוואות למשכנתא הכוללת:
בחינת נתונים ומסמכים כולל הכנסות הלווה, בדיקת עברו הצרכני, אחוז המימון של הנכס והסטטוס המשפטי של רישום הנכס. 


אנו מלווים את הלקוחות באמינות, במקצועיות ובשקיפות מלאה,  
מסייעים לכם לקבל את המשכנתא הטובה והמשתלמת ביותר עבורכם,  
על פי הצרכים והפרופיל הכלכלי שלכם. 


עזרנו למאות לקוחות שהחזר ההלוואות והחזר המשכנתא, יחד עם ירידה בהיקף ההכנסות  
עקב המצב הנוכחי הכבידו עליהם בצורה בלתי רגילה.
חלקם הגדול אפילו חשב למכור את הבית שלהם כדי עמוד בעלויות... 
לאותם לקוחות איחדנו הלוואות, צמצמנו בצורה משמעותית את ההחזר החודשי,  
הורדנו את הריביות ושיפרנו להם את התנאים-  
כך שהם לא יצטרכו למכור את הבית וגם יוכלו להגדיל הכנסה פנויה למשק הבית.
 וכל זה, מבלי לקחת הלוואה נוספת! 
 
אנחנו פועלים בצורה הוגנת המאפשרת ללקוחות להיכנס בעזרתנו  
לתהליך הבראה כאשר אנו מקבלים שכר רק במקרה של הצלחה  
והלקוח לא נוטל על עצמו סיכונים.

לבדיקת כדאיות ללא תשלום וללא התחייבות »

לאיחוד הלוואות וצמצום באופן מידי החזרים חודשיים ותשלומים

הדס שטייף, כתבת הפלילים של גל״צ ממליצה:
"נועה יקרה.
 בחרתי במשרדך באקראי לסייע לי במחזור המשכנתא שלי.
 זה היה כשהבנתי שהיא ממריאה, וכי שגיתי בחישובי כשלקחתי אותה .
 כבר בפגישה הראשונה, התרשמתי מנסיונך, ובעיקר באמינותך, ויושרך.
 הפקדתי בידייך את כל הטיפול, והייתי שקטה.
 צדקתי.
 הטיפול היה מהסוג שלא רבים יודעים לעשות.
 השרות, האכפתיות, העקשנות.
 מודה לך, לכם ,על הכל.  
 אשמח להשתמש בשרותכם גם בהמשך.
 בזכות אנשי מקצוע כמוכם, שווה להאמין."
 הדס שטייף.

לבדיקת כדאיות ללא תשלום וללא התחייבות »

לאיחוד הלוואות וצמצום באופן מידי החזרים חודשיים ותשלומים

לפיה הוא מבטל את המגבלה על מסלול המשכנתא בריבית הפריים ומגדיל את שיעור המשכנתא שניתן לקחת בריבית זו מ-1/3 לעד 2/3.
המשמעות- 
ניתן להוזיל משמעותית את סך תשלומי המשכנתא!